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　　盘点一周大小事，述说一周新鲜事！12月20日至12月25日的一周内，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

　　国道310线郑州西南段改建项目，是郑州市规划建设的“五环路”的重要组成部分，被称为郑州的“南五环”。报道称，12月22日，从“南五环”项目部了解到，目前该工程已经进入收尾阶段，目标是明年四五月份必须要通车。

　　12月24日10时，17个全省交通重点项目分别在郑州、开封、洛阳、平顶山、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳、许昌、漯河、南阳、商丘、信阳、周口、驻马店16个省辖市同步宣布开工建设。至此，全省高速公路建设项目达到53个、3390公里、总投资4556亿元，在建项目数量、工程规模均为河南历年之最。

　　此次开工的17个项目包括长修高速封丘至修武段等16个、1050公里、总投资1640亿元高速公路项目，以及国道230封丘至开封黄河大桥及连接线亿元一级公路项目。

　　12月24日，据河南省委宣传部召开的“奋进新征程 中原更出彩”主题系列新闻发布会第五场——实施文旅文创融合战略发布会上消息，“十四五”期间，全省谋划427个项目，总投资超过3000亿元。其中54个项目（总投资174亿元）已纳入国家项目库。

　　河南要把郑汴洛打造成为具有国际影响力的文化旅游目的地——国际文化旅游之都。重点建设7大片区，其中郑州重点建设东部中牟国际文化创意产业园区、南部新密银基国际旅游度假区、西部大嵩山文化旅游区、北部惠济沿黄文化旅游区；洛阳重点建设龙门文化旅游园区；开封重点建设宋都古城文化旅游区，包括清明上河园等。

　　此外，2022年将重点推进黄河国家博物馆、大河村国家考古遗址公园、殷墟遗址博物馆等10大标志性项目，总投资478亿元。

　　12月22日，在河南省委宣传部举行的“奋进新征程 中原更出彩”系列第二场新闻发布会现场消息，目前在豫世界500强企业189家，中国500强企业172家。

　　此外发布会还提到，将提升郑州—卢森堡“空中丝绸之路”品牌优势，推动郑州机场航空客货运吞吐量分别达到4500万人次、100万吨；将建设航空经济发展先行区、通用航空产业园；研究编制“十四五”航空经济发展规划、通用航空产业中长期发展规划和通用航空机场中长期布局规划；谋划组建航空航天大学和航空发动机学院；2022年，河南省计划新增25家10亿级以上龙头企业、10家上市企业；规划以周口港、信阳港为主要港口的“2+8+8”港口布局，推进水运通江达海。

　　12月22日消息，2021年11月27日河南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过关于修改《河南省人口与计划生育条例》的决定，其中提到：提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻（含再婚夫妻）可以生育三个子女。符合法律、法规规定生育子女的，在子女年满三周岁前，每年应当分别给予夫妻双方十日育儿假，育儿假期间视为出勤。

　　12月20日，由河南省社会科学院主办的《河南经济发展报告（2022年）》公布了2021年河南省辖市经济综合竞争力评价，在综合竞争力评价中，郑州市、洛阳市、许昌市占据前3位。排名第4到第10位的分别是三门峡市、南阳市、新乡市、济源示范区、平顶山市、信阳市、漯河市。

　　12月24日，经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2021〕81号（网）地块的国有建设用地使用权。该地块使用面积为56601.71平方米（约为84.9亩），土地用途为娱乐用地，起始价为38722万元。

　　12月23日，据郑州市发展和改革委官网消息，郑州市发改委公示2020年郑州市大数据产业发展专项资金支持项目，目前，经县（市）区初审推荐、郑州市发改委委托咨询机构组织专家评审，初步确定190个专项资金支持项目，并予以公示。

　　12月22日，郑州市发布第一批人才公寓配租公告，配租项目为郑州市人才公寓文化苑，共计402套房源，均价1160元/间/月，房间为精装修，12月29日9:00开始申请。

　　配租对象为享受郑州市人才计划支持的C、D类高层次人才、青年人才等，且满足《关于做好郑州市人才公寓配租管理的通知》（郑培租办〔2021〕2号）中相关申请条件。

　　本批次配租全流程通过线上进行，申请人可通过电脑或手机登录“郑好办”APP（“一件事专区”→“住房保障一件事”）或郑州市房屋租赁和信息服务平台，进入人才公寓配租模块，按照提示进行申请、选房和签约。

　　12月21日，因郑州彩虹桥接线拆解与新建工程施工需要，开始对北三环（彩虹桥西上下桥匝道）及京广快速路（北三环北上下桥匝道）进行封闭，封闭时间从2021年12月21日至2023年5月31日。施工期间，相关区域和路段将进行交通导改和临时封闭。

　　12月21日，随着最后一根钢轨平稳铺设在无砟道床上，郑万高铁全线铺轨贯通。为线路湖北段即将进行的静态验收、联调联试及明年上半年开通运营奠定了坚实基础。

　　据悉，郑万高铁是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分。郑州至襄阳段已于2019年底通车，此次襄阳至万州段铺轨完成后，将很快进行静态验收，明年1月进行联调联试，全力冲刺明年上半年通车。郑万高铁全线通车后，从郑州到重庆将由现在的8个小时缩短到4个小时。

　　12月26日，河南省高速公路“13445工程”第二批16个高速公路项目和1个普通干线公路黄河大桥将集中开工建设，焦作市焦平高速焦作至荥阳段、沁阳至伊川高速公路、长垣至修武高速公路3个项目参加开工仪式。焦作市涉及的3个项目，建设总里程54公里，总投资147亿元，开工项目数居全省第二位，投资总额居全省第三位。

　　正式晋级双地铁城市！洛阳地铁2号线号线日开通初期运营。洛阳继今年3月成为中西部非省会城市中第一个开通地铁城市后，在一年内又迎来第二条地铁线路开通，正式晋级双地铁城市。

　　12月22日，南阳市宛城区重大项目集中开工仪式在南阳新经济产业园区举行，包括中瑞智造科技产业园项目在内的11个项目同日启动建设，该批次项目总投资62.02亿元，年度计划投资24.22亿元。

　　12月22日，河南省人民政府发布《关于印发把兰考县纳入郑开同城化进程打造全国县域治理“三起来”样板总体方案及3个专项规划和行动方案的通知》。到2035年，高水平融入郑州“1小时经济圈”，力争实现地区生产总值达到1400亿元以上；人均地区生产总值达到14.8万元；一般公共预算收入达到130亿元，税收达到100亿元；全员劳动生产率达到16万元/人；居民人均可支配收入达到7万元，城乡居民收入比降至1.3∶1；常住人口城镇化率达到77%。

　　新国道310三门峡境全线全线开通仪式举行。同时，国道310洛阳境段（铁门镇至三门峡市界）改建工程项目也于当日正式通车。至此，国道310洛阳境、三门峡境全线公里实现全面通车。

　　12月22日，植信投资研究院在上海发布2022年宏观经济展望报告。植信投资首席经济学家兼研究院院长连平教授对报告内容进行解读。

　　连平认为，2022年，房地产市场发展可能呈现五方面的变化：一是商品房销售放缓，2022年预收款增速从9%降至6.6%。二是土地市场呈现量跌价升的态势，预计2022年全国土地购置面积同比下降逾三成，土地成交价格同比大幅上涨。三是新开工或将触底反弹，明年上半年新开工情况依旧不容乐观，而下半年新开工有望在开发贷边际改善的推动下有所回升。四是房地产投资增速将进一步放缓。五是新的供求关系格局可能导致房价呈现先抑后扬的态势，预计明年三季度末到四季度初房价将触底回升，全年新房同比下降1.5%左右，二手房房价与2021年基本持平。

　　12月22日，国家发展改革委发布《关于进一步推进投资项目审批制度改革的若干意见》。其中提到，严格控制新增或变相增设审批环节，对涉及新增或以“服务”“登记”等名义变相增设投资审批环节的，要严格把关；对拟申报基础设施REITs试点的项目，与中国证监会当地派出机构等有关方面加强沟通，深入了解前期工作进展，及时掌握项目进度和存在问题，做好政策解读、解决重点问题。

　　12月24日，从北京市住房和城乡建设委员会获悉，北京住建委联合北京市规划和自然资源委员会最新发布实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》。其中提到，中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。

　　12月21日消息，近日，北京住房公积金管理中心印发《北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》（以下简称《措施》），再次精简市民办理公积金贷款办事材料、优化贷款审核流程。除了将审核时间由9个工作日缩短为3个工作日之外，《措施》还提到，借款人办理还款业务时，可通过人脸识别进行身份认证办理业务，无需提供身份证。

　　12月20日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局指导市住房租赁管理协会联合市房地产中介行业协会、市物业管理协会发布《杭州市住房租赁行业行为规范》。其中，要求住房租赁企业、房地产中介企业须履行房源备案制度，将房源信息及时向市租赁平台申报，并按要求上传租赁房源权属证明、租赁合同等材料；物业从业人员在完成进出小区登记工作后，应为从业人员正常进小区开展业务提供便利，不得收取“看房费”或索取其他不当利益。

　　12月22日，浙江省湖州市住房和城乡建设局等3部门发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，其中，严禁在监管账户外收取购房款方面，房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款（定金、首付款、全款及分期付款中的后续资金）全部存入商品房预售资金专用存款账户，不得存入其他账户。严禁在网签系统外售房和收取资金。发生以上行为的，由住建部门暂停销售、责令整改。

　　12月21日，海南省人民政府办公厅发布关于加快推进PPP模式高质量发展的通知。《通知》提到，各市县、各部门要重点推进园区开发、旅游、交通运输、生态环保、健康、养老、文化、体育、农业、城镇综合开发等领域项目实施，在财政承受能力空间合理规划和科学统筹的前提下，优先开展有一定收益且回报机制合理的公益性项目。加大对关键领域和薄弱环节的有效投资，推进符合条件的存量项目转型为PPP模式，通过项目提质增效，盘活存量资产。

　　会议提出，推动房地产市场运行再稳健一点，包括鼓励和引导各市县开展购房补贴和贷款贴息工作，支持农民进城购房；长春市落实好重点高校毕业生安家费以及国家级领军人才购房补贴政策，提高进城农民购房补贴标准，有关支持政策有效期延长至2022年6月30日等内容。

　　12月20日，黑龙江省人民政府网站发布了《省住建厅召开调度会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》的信息。

　　会议要求，一是要多措并举促销。要在满足本地居民购房的刚性需求和改善性需求方面想办法、促销售、见实效，积极组织协会、商会服务房企，为房企搭建平台，开展“线上”、“域内外”商品房促销活动。二是要落实优惠政策。要落实各类购房补贴优惠政策，有效激发群众购房需求，释放消费潜能。

　　三是要积极引导市场预期。要加强舆论引导，增强房地产消费意愿，提振市场信心。

　　该会议强调，要因城施策，进一步加大工作力度，跳起摸高，确保今年工作收好尾，明年工作起好步。

　　12月22日，长春市第三次集中供地启动。在总计出让的12宗地块中，有9宗地块因无房企报名参与竞拍导致流拍，另外3宗地块总计出让价格为19.09亿元。

　　此次出让的12宗地块有11宗地块为居住用地，1宗为商业商务地块，其中11宗居住用地的地块面积共计79.29万平方米，商业商务地块面积为0.97万平方米。

　　12月21日消息，伴随着全国调控政策的密集出台，房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。

　　12月21日，杭州第三批集中供地出让，共计35宗地，总建筑面积416万平方米，总起始价713亿元。与其他城市第三轮延续降温趋势不同，杭州第三轮土拍逆势升温，近七成地块触顶摇号，整体溢价率升至7%。

　　12月21日，湖北省武汉市第三批集中供地开拍，首日推出的33宗地块全部成交，土地总面积约229.76万平方米，规划建筑总面积约579.85万平方米，成交总金额约408.65亿元。

　　12月21日消息，近日，央行、银保监会联合对金融机构发布《关于做好重点风险处置项目并购金融服务的通知》明确，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难房地产企业的优质项目，而非企业本身。房地产或将再迎一轮洗牌优化。

　　12月20日消息，据中原地产研究中心不完全统计，近一个月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市拿出“真金白银”，发布稳楼市政策。

　　据报道，近期各地关于购房补贴等激活住房交易的做法很多，包括提供购房补贴、契税补贴、购房券；对人才进行定向补贴和提供低息贷款；对企业发放消费券奖励等多种手段。上述做法在降低购房成本的同时，也有助于提振市场信心。

　　12月23日上午10点58分，正商集团乔迁暨正商建国饭店盛大启幕仪式在正商国际大厦A座广场隆重举行。启幕仪式标志着集团秉持责任担当、守正出新的理念，以恪守初心、奋力进取的姿态开启发展新征程，掀起发展新篇章。

　　期间，还举办了正商集团乔迁及正商建国饭店揭幕剪彩仪式。参会嘉宾先后参观了集团新总部办公区和正商建国饭店。

　　12月22日，由可研智库、亿翰智库联合主办的中国房地产行业组织管理峰会在上海举行，本次大会上，凭借综合实力和先进的人才管理理念，亚新集团荣获“2021年中国房地产最佳雇主企业”、“2021年中国房地产组织力百强企业”两项殊荣。

　　12月22日上午，2021河南企业100强发布会在郑州召开。建业集团凭借稳健的发展实力，位列“2021河南企业100强”第7位，较去年提升6位；在首次发布的“2021河南服务业企业100强”榜单中，建业集团位列首位。

　　建业至尚商业物业助力北京同仁堂选址中国平煤神马金融资本运营中心12月21日，建业至尚商业物业成功助力北京同仁堂北龙湖店选址中国平煤神马金融资本运营中心。

　　12月21日，全国工商联召开十二届五次执委会。会上发布了《中国民营企业社会责任报告（2021）》。报告首次公布了“2021中国民营企业社会责任100强榜单”，华宇集团荣登榜单并位列第31位。

　　12月21日，正弘物业与郑州威科姆科技股份有限公司达成合作，正式签订威科姆教育产业园物业服务协议。本次与威科姆教育产业园签订物业服务协议，是威科姆科技与正弘物业在战略、市场、服务等多方面的互补共享，双方将携手，倾力打造产业园服务的新标杆。

　　12月18日，以“财富与责任——企业的价值”为主题的2021中国企业慈善公益500强发布暨第五届中国企业慈善公益论坛在重庆市涪陵区举办。建业集团荣获“2021中国企业慈善公益500强”和“2021中国企业抗洪捐赠500强”，建业集团董事长胡葆森荣获“2021中国慈善企业家”荣誉称号。

　　12月16日，由联办传媒集团、财经新地产、财经网共同举办的第十七届中国地产金融年会暨第三届城市发展战略高峰论坛在京举办。鑫苑集团凭借自身对科技的创新与应用，荣获“2021年度科技创新企业”称号。

　　未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合清华大学建筑学院、环境学院、土木水利学院、美术学院四大学院，及中国工程院、中国农科院、北京林业大学等高端资源共同打造。未来立体生态建筑（国际）创新中心中原大区业已成立，并能够为行业提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询及示范项目代建服务。

　　楼市气象携手专业物业管理及服务平台，提供物业板块全链条对接服务，该服务涵盖住宅、商业、教育、医疗、文体场馆、政府机构项目等多品类产品，致力提升各类项目物业管理及服务水平，帮助解决相关企业服务、管理、运营痛点。