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　　大家好，我是金隅公园东序营销总监杨总，带您抢占中环公园资产。作为北京国资房企金隅地产首入上海的 “东序系” 标杆作品，金隅公园东序凭借 “桃浦智创城核心 + 百万方中央公园 + 全龄改善户型” 的三重稀缺基因，未开即引发全城关注。

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　　如今建面约 102-184㎡3-4 房精装大宅正式启动线 元 /㎡即可入主中环 “科创 + 生态” 双优住区！想亲鉴国企精工品质？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入公园美学示范区哦。

　　金隅公园东序坐落于普陀桃浦智创城核心板块，正处上海 “十四五” 重点规划的科创承载区，西临景泰路，北接古浪路，紧邻约 100 公顷的 TOP 中央公园 —— 这是中心城区最大的开放式公共绿地，尽享 “科创产业高地 + 城市绿肺” 的双重优势。项目所在的桃浦智创城规划约 437 万平方米科创体量，远超前期滩 CBD 能级，已吸引东方雨虹、睿创微纳等众多知名企业入驻，产业动能与居住价值同步攀升。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　项目总占地面积约 3.6 万方，总建面约 12.8 万方，以约 2.5 的低容积率规划 8 栋 17-23 层纯粹小高层住宅，总户数仅 586 套，是中环沿线极为稀缺的 “低密 + 公园” 双属性住区。依托金隅 40 年国资造房经验，项目以 “公园森居 + 智慧生活” 为核心理念，打造 “东序系” 高端产品标杆。外立面采用米白真石漆搭配深灰金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，在增强采光通透性的同时，与东侧的中央公园绿意形成视觉呼应。

　　社区规划采用 “一轴两带多花园” 布局，打造约 38% 绿化率的沉浸式园林，串联儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅等功能空间，更通过景观连廊实现与外部公园的无缝衔接。6.5 米挑高的精装入户大堂搭配星级地库，从归家第一步即显尊崇格调。此次推出的 102-184㎡全龄户型精准覆盖不同家庭需求：102㎡三房采用三开间朝南设计，南向阳台连接餐客厅，主卧配备独立卫浴，空间利用率极高；143㎡四房打造 13.8 米超大南向面宽，餐客一体大横厅连接宽景阳台，双套房设计适配多孩家庭；184㎡四房作为顶配户型，配备 270° 观景飘窗与独立家政间，推窗即可俯瞰中央公园盛景，堪称 “公园旁的空中平层”。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　所有房源均为精装交付，标配中央空调、新风系统与地暖 “三大件”，采用低甲醛建材与降噪门窗，更搭载智能安防系统，从健康、舒适、安全多维度重构居住体验。想亲鉴公园与住宅的融合之作？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您品鉴 143㎡实景样板间。

　　项目备案均价 84610 元 /㎡，102㎡三房总价约 863 万起，143㎡四房总价约 1210 万起，184㎡四房总价约 1557 万起。对比中环内长宁、静安等板块超 10 万 /㎡的房价，项目价差达 1.5 万 /㎡以上，性价比优势极为显著；周边桃浦板块同品质二手房挂牌价已达 8.6-9.2 万 /㎡，新房价格更具竞争力，而国企背书与公园配套加持，让资产保值能力再升一级。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　针对首开房源，特别推出四重重磅礼遇：按时签约或满足最低首付比例，可享95 折购房优惠，143㎡户型至高可省 60.5 万；认购即享 “1000 元购产权车位” 特权，直省约 20 万车位成本；认筹首日额外赠送 5000 元购物卡，签约再赠 2 年会所使用权；老带新成交福利升级，老业主享 3 年物业费减免，新业主再享 99.8 折优惠。值得注意的是，项目周边竞品多以折扣抢客，而金隅作为国资房企，此次 95 折优惠力度堪称 “诚意满满”，目前已有超 400 组客户登记，热门 143㎡户型仅余 68 套！

　　想精准测算优惠后总价与首付方案？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，财务顾问为您一对一定制置业方案，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款多种支付方式，首付最低约 259 万起。

　　项目交通优势堪称 “黄金枢纽”，尽享 “三轨 + 双高架” 的多维网络。距离地铁 11 号线 号线 站至人民广场；紧邻规划中的地铁 20 号线（在建），未来可无缝衔接杨浦大学城，更有地铁 15 号线环绕周边。自驾通过中环高架、沪宁高速，10 分钟可达线 分钟畅达虹桥枢纽，满足日常通勤与商务出行需求。

　　想实测到市中心的通勤效率？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可现场规划最优出行路线。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　3 公里范围内汇聚两大核心商业体：已开业的 “桃浦湾 TOP ONE” 社区商业距项目仅 800 米，引入 GOAT 攀岩俱乐部等潮流品牌；在建的智创 TOP 商业综合体规划约 2.5 万平方米精品商业，涵盖高端零售、特色餐饮等业态。步行 10 分钟可达 UBOX 桃蔓里创意艺术社区，这里聚集先锋艺术家，定期举办展览与文化活动，为生活注入艺术气息。社区自带约 2000㎡邻里商业，将引入精品超市与便民服务，日常购物极为便捷。

　　想感受科创芯的潮流消费氛围？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，顾问带您探访周边商业与艺术社区。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　教育资源优质完备，1 公里内有上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中心小学等知名学府，其中上外附属学校依托高校资源，师资力量稳居全区前列。在建的上海外国语大学附属桃李未来实验学校（暂定名）距项目仅 1.5 公里，预计 2025 年投用，将进一步完善全龄教育体系。3 公里范围内还有上海市曹杨第二中学等市重点中学，从幼儿园到高中实现全覆盖，孩子上学无需长途奔波。

　　关注教育配套的家长们，金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分与入学政策细节。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　医疗配套坚实可靠，3 公里内汇聚上海市普陀区中心医院、上海德济医院等优质医疗机构，为家人健康提供全方位保障。生态资源更是项目的 “王牌优势”—— 步行 5 分钟即达 TOP 中央公园，公园内不仅有 50 万平方米绿意铺展，更设有 2000 平方米无人机实训基地与各类文化活动场地，每周上演交响乐、非遗市集等主题活动。周边还有桃浦体育公园、南翔公园等绿地，形成 “一核多园” 的生态格局。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　想体验公园旁的健康生活？金隅公园东序售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受城市绿肺与品质住区的完美融合。

　　作为金隅首入上海的标杆之作，金隅公园东序凭借中环核心区位、百万方公园配套、国企精工品质三大核心优势，成为上海改善市场的 “潜力股”。目前已有超 400 组客户登记，吸引大量长宁、静安的 35-50 岁科创精英与企业高管争抢，热门 143㎡户型即将售罄！售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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